Aναδιάρθρωση Κατασκευαστικών- Τεχνικών Εταιριών Α.Ε. Ευρύτερου Δημόσιου Τομέα

Ανακοίνωση της ΟΣΕΤΕΕ 

 Προβληματισμό και ανησυχία έχουν προκαλέσει στο σύνολο των εργαζομένων στις

Κατασκευαστικές Α.Ε. του ευρύτερου δημόσιου τομέα αλλά και γενικότερα στον τεχνικό κλάδο οι δημόσιες δηλώσεις του αρμόδιου Υπουργού ΥΠΟΜΕΔΙ.

Οι εργαζόμενοι δεν φοβούνται την αξιολόγηση των φορέων τους, ούτε και των ιδίων, αρκεί να μην εξυπηρετεί ειλημμένες αποφάσεις.

Η διαχείριση της παραγωγής ποιοτικού τεχνικού έργου στο μικρότερο δυνατό κόστος, με

παράλληλη προστασία της εργασίας αποτελούν απόλυτες προτεραιότητές μας, τις οποίες θα εξειδικεύσουμε με συγκεκριμένες προτάσεις.

Να θυμίσουμε ότι το μισθολογικό κόστος στις εταιρίες αυτές έχει μειωθεί κοντά στο 75% τα τελευταία 4 χρόνια. Είναι αδιανόητο να αμφισβητούνται φορείς που είναι δημόσιοι συντελεστές της ανάπτυξης και έχουν παραδώσει μεγάλο, υψηλού τεχνικού και επιστημονικού επιπέδου έργο και όχι αέρα κοπανιστό.

Είμαστε σε ετοιμότητα και σε επίπεδο προτάσεων και θέσεων και σε επίπεδο συλλογικής δράσης. Εντός της εβδομάδας η Ομοσπονδία σε συνεργασία με τα Σωματεία θα διαμορφώσει το τελικό πλαίσιο αντιμετώπισης της κατάστασης.

Σε κάθε περίπτωση είναι σημαντικό να υπάρχει επαγρύπνηση, συσπείρωση στους Συλλόγους και συντονισμός με την Ομοσπονδία.

Αυξάνονται οι ενισχύσεις για το «Εξοικονομώ κατ’ οίκον»

Προσαρμογή του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» στις ανάγκες της οικονομίας και των νοικοκυριών με αύξηση των διαθέσιμων συνολικών πόρων ως προς τις άμεσες ενισχύσεις που παρέχει το πρόγραμμα αποφάσισαν τα συναρμόδια Υπουργεία, Οικονομικών, Ανάπτυξης & Ανταγωνιστικότητας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής,
Έτσι ενώ το ποσό που προβλέπεται για το Ταμείο του προγράμματος (κλάδος δανειοδοτήσεων σε συνεργασία με τις τράπεζες) παραμένει αμετάβλητο στο ύψος των 241 εκ. ευρώ, οι απευθείας ενισχύσεις προς τα νοικοκυριά αυξάνονται από 155 εκ. ευρώ σε 307 εκ. ευρώ. Αυτό ορίζεται στην ΚΥΑ για την «Τροποποίηση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης Σύστασης Ταμείου Χαρτοφυλακίου (Κεφαλαίου) με την επωνυμία “ΤΑΜΕΙΟ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ’ ΟΙΚΟΝ” και άμεση ενίσχυση παρεμβάσεων για βελτίωση ενεργειακής απόδοσης οικιών».
Η απόφαση αυτή ελήφθη για να καλυφθεί η αυξημένη ζήτηση σε σχέση με τις απευθείας ενισχύσεις και να συνεχιστεί απρόσκοπτα η λειτουργία το προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον» σε όλες τις Περιφέρειες της χώρας και η ενίσχυση των παρεμβάσεων στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των οικιών.

Μπαίνουν στο Κτηματολόγιο 4.000 πόλεις και χωριά

Τα τελευταία προγράμματα κτηματογράφησης προκειμένου το Κτηματολόγιο να έχει ολοκληρωθεί έως το 2020 εξήγγειλε χθες ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιάννης Μανιάτης.

Πρόκειται για 28 νέα προγράμματα συνολικού προϋπολογισμού 572 εκατ. ευρώ, τα οποία καλύπτουν 16 εκατ. δικαιώματα (42%) και αφορούν το 65% της έκτασης της χώρας.

Η προκήρυξη των προγραμμάτων αναμένεται να γίνει τις επόμενες ημέρες και αφορούν όλη την Κρήτη, την Πελοπόννησο, τη Στερεά Ελλάδα, την Ηπειρο, μέρος της Βόρειας Ελλάδας και τα νησιά  του Ιονίου, του Βορείου και του Νότιου Αιγαίου. Ουσιαστικά πρόκειται να κτηματογραφηθούν 4.000 και πλέον πόλεις και χωριά (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ).

Τα προγράμματα αυτά, σύμφωνα με τον υπουργό Περιβάλλοντος, αναμένεται να δημιουργήσουν 12.000 νέες θέσεις εργασίας για μηχανικούς, δικηγόρους και στελέχη πληροφορικής). Οπως διευκρινίστηκε γι' αυτά δεν τίθεται θέμα είσπραξης «κτηματόσημου» τουλάχιστον μέχρι το 2015 και σε κάθε περίπτωση, θα είναι λιγότερο από 35 ευρώ ανά δικαίωμα, κάτι που ίσχυσε για τα προηγούμενα προγράμματα κτηματογράφησης.

Η χρηματοδότηση αυτών των προγραμμάτων κτηματογράφησης, όπως τόνισε ο υπουργός Περιβάλλοντος, είναι εξασφαλισμένη. Θα καλυφθεί από τους πόρους του Κτηματολογίου (στο ταμείο υπάρχουν 250 εκατ. ευρώ), από το πρόγραμμα της ψηφιακής σύγκλισης (έχουν εξασφαλιστεί 130 εκατ. ευρώ) και από τη νέα Προγραμματική Περίοδο. «Εχουμε γραπτή δέσμευση του υπουργού Ανάπτυξης Κωστή Χατζηδάκη», τόνισε χαρακτηριστικά ο Γιάννης Μανιάτης.

Βέβαια, όπως αναφέρθηκε χθες, «αν υπάρξουν πολλές ενστάσεις ενδέχεται να υπάρξουν καθυστερήσεις». Ωστόσο, όπως ξεκαθάρισε ο υπουργός Περιβάλλοντος, «θα προχωρήσουμε πιο γρήγορα γιατί υπάρχει και άλλη μία καινοτομία. Εχουμε τη δυνατότητα να κάνουμε τμηματικές περαιώσεις της κτηματογράφησης».

Για τα 28 νέα προγράμματα κτηματογράφησης με βάση τα όσα προβλέπονται από τον νέο νόμο, πλέον ο ανάδοχος του έργου αναλαμβάνει όλα τα στάδια της μελέτης και η κάθε μελέτη θα γίνεται σε τρεις φάσεις: η πρώτη θα γίνει το 2014, η δεύτερη το 2015 και η τρίτη το 2016.

Πλέον, και το Δημόσιο έχει υποχρέωση να δηλώσει τα ακίνητα που του ανήκουν. Ωστόσο, τίθεται το ερώτημα τι γίνεται με τα προηγούμενα προγράμματα κτηματογράφησης, όταν το Δημόσιο δεν ήταν υποχρεωμένο να δηλώσει την περιουσία του. «Τα ακίνητα εδώ χαρακτηρίζονται άγνωστου ιδιοκτήτη και με βάση τη νομοθεσία περιέρχονται στην κυριότητα του Δημοσίου», τονίστηκε χαρακτηριστικά.

Τα ακίνητα «άγνωστου ιδιοκτήτη».Από τη διαδικασία κτηματογράφησης έχει προκύψει ότι μέχρι στιγμής υπάρχουν 130.000 ακίνητα «άγνωστου ιδιοκτήτη». Είναι τα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί ούτε από ιδιώτες και αν περάσουν οι προθεσμίες που έχουν θεσπιστεί περιέρχονται στο ελληνικό Δημόσιο. Ετσι, κάποιος που δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές δεν θα μπορέσει να διεκδικήσει την κυριότητα του ακινήτου παρά μόνο με χρηματική αποζημίωση.

Το ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματική την τακτοποίηση των αυθαιρέτων νέας γενιάς

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με την υπ΄ αριθμ. 3341/2013 απόφασή της έκρινε αντισυνταγματική την τακτοποίηση των αυθαιρέτων νέας γενιάς με «πάγωμα» της κατεδάφισής τους για 30 χρόνια (αφού καταβληθεί το σχετικό πρόστιμο), όπως επίσης έκρινε αντισυνταγματικό στο σύνολό του το νόμο 4014/2011 για την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, την δημιουργία του «Πράσινου Ταμείου», κ.λπ.
Να σημειωθεί ότι και κατά το πρόσφατο παρελθόν η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έχει κρίνει αντισυνταγματική την παλαιότερη προσπάθεια (παλαιό νομοθετικό πλαίσιο) νομιμοποίησης των αυθαιρέτων.
Ειδικότερα, η Ολομέλεια των συμβούλων της Επικρατείας (πρόεδρος ο Κ. Μενουδάκος και εισηγήτρια η σύμβουλος Επικρατείας Αικατερίνη Σακελλαροπούλου) έκρινε κατά πλειοψηφία ότι ο Ν. 4014/2011 είναι αντίθετος στο άρθρο 24 παράγραφος 2 του Συντάγματος που προστατεύει το περιβάλλον, τον ορθολογικό πολεοδομικό σχεδιασμό, το οικιστικό περιβάλλον, κ.λπ.
Συγκεκριμένα, οι δικαστές έκριναν ότι οι ρυθμίσεις του επίμαχου άρθρου 24 του νόμου 4014/2011 έχουν ως συνέπεια «να ανατρέπεται και σε κάθε περίπτωση να νοθεύεται, ο επιβαλλόμενος από το άρθρο 24 του Συντάγματος ορθολογικός πολεοδομικός σχεδιασμός και να επέρχεται αλλοίωση της λειτουργικότητας των οικισμών και επιδείνωση των όρων διαβιώσεως των κατοίκων, δεδομένου ότι η αναστολή αυτή επέρχεται με μόνη την υποβολή αίτησης του ενδιαφερομένου και των σχετικών δικαιολογητικών και την καταβολή του οριζόμενου στο νόμο ποσού ειδικού προστίμου, χωρίς την ειδική για κάθε αυθαίρετο κρίση του αρμοδίου οργάνου της διοίκησης, ύστερα από εκτίμηση πολεοδομικών και κτιριολογικών κριτηρίων, που εξαρτώνται από το μέγεθος, τη χρήση, το είδος και τη σημασία της αυθαίρετης κατασκευής, καθώς και από τις επιπτώσεις στο χώρο που την περιβάλλει, δηλαδή τη συνολική επιβάρυνση της περιοχής».
Ακόμη, επισημαίνουν οι δικαστές ότι δυσμενείς περιβαλλοντικές επιπτώσεις που δημιουργούνται από το Ν. 4014/2011 δεν αναιρούνται από την πρόβλεψη ότι το ειδικό πρόστιμό που επιβάλλεται για το «πάγωμα» της κατεδάφισής τους περιέρχεται στο «Πράσινο Ταμείο». Και αυτό γιατί, μόνο το 25% των πόρων του «Πράσινου Ταμείου» διατίθενται «αποκλειστικά για τις λειτουργικές του ανάγκες και την εκπλήρωση των σκοπών του», ενώ για το υπόλοιπο ποσοστό μπορεί με υπουργικές αποφάσεις να περιέλθει «στο κρατικό προϋπολογισμό, προδήλως εν όψει της οικονομικής κρίσης της χώρας».
Εξάλλου, συνεχίζει η Ολομέλεια του ΣτΕ, «οι εισπρακτικοί και λοιποί σκοποί δεν θα ήταν δυνατόν να θεμελιώσουν λόγο δημοσίου συμφέροντος που θα δικαιολογούν τη θέσπιση ρυθμίσεων με ευρύτερες συνέπειες σε βάρος του περιβάλλοντος όπως είναι οι ρυθμίσεις» του επίμαχου νόμου.

Δεν θα δοθούν αγροτικές επιδοτήσεις αν δεν υπάρχει άδεια χρήσης νερού για τις γεωτρήσεις!

Απόφαση που έχει ληφθεί εδώ και χρόνια σε ευρωπαϊκό επίπεδο πρόκειται να εφαρμοστεί στη χώρα μας από την 1.1.2014
Αν δεν τιμολογηθεί το νερό που χρησιμοποιούν οι γεωργοί, τότε οι ελληνικές καλλιέργειες δεν θα επιδοτηθούν τη νέα προγραμματική περίοδο. Επιπλέον, κανένας αγρότης δεν θα μπορεί να διεκδικήσει επιδότηση αν δεν διαθέτει βεβαίωση άδειας και χρήσης νερού, δηλαδή αν δεν έχει δηλώσει πρώτα την παράνομη γεώτρησή του. Οι αποφάσεις αυτές, που έχουν ληφθεί εδώ και χρόνια σε ευρωπαϊκό επίπεδο πρόκειται πλέον να εφαρμοστούν και στη χώρα μας από την 1.1.2014 ή, αν οι ελληνικές αρχές παρουσιάσουν ένα ολοκληρωμένο σχέδιο δράσης, από την 1.1.2015.
Η Οδηγία 2000/60 ήρθε στις αρχές της προηγούμενης δεκαετίας να οργανώσει σε πολλά επίπεδα τη διαχείριση νερού με πρώτο στόχο, το 2015, όλα τα νερά στην Ε.Ε. να έχουν «καλή ποιότητα». Οι ελληνικές αρχές, ως είθισται, ξεκίνησαν με μεγάλη καθυστέρηση την εφαρμογή της Οδηγίας, με αποτέλεσμα το κατά το κοινώς λεγόμενο... να τρέχουν και να μη φθάνουν.
Υπάρχει, όμως, ένας νέος, κρίσιμος παράγοντας που θα ωθήσει την υιοθέτηση των αλλαγών: οι αιρεσιμότητες που συνοδεύουν τη νέα προγραμματική περίοδο 2014-2020. Το υπενθύμισε σχετικά πρόσφατα, σε αναπτυξιακό συνέδριο που πραγματοποίησε το υπουργείο Περιβάλλοντος ο κ. Γιώργος Κρεμλής, προϊστάμενος της Διοικητικής Μονάδας Πολιτικής Συνοχής και Εκτίμησης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή. «Η νέα προγραμματική περίοδος προβλέπει αιρεσιμότητες οι οποίες μπορεί να μπλοκάρουν, να αναστείλουν τις πληρωμές από την αρχή της προγραμματικής περιόδου ή να αναστείλουν τις ενδιάμεσες χρηματοδοτήσεις από το 2016 και μετά, όταν θα γίνει η πρώτη έκθεση βάσει σχεδίου δράσης, το οποίο η χώρα θα εκπονήσει προκειμένου να πληρωθούν οι αιρεσιμότητες μέχρι το 2016», ανέφερε. «Οι αιρεσιμότητες στα νερά είναι η κοστολόγηση του νερού στους τρεις τομείς: αστική, βιομηχανική και γεωργική, με βάση την αρχή «ο ρυπαίνων πληρώνει, ο χρήστης πληρώνει» και την εκπόνηση σχεδίων λεκανών απορροής.
Με δεδομένο ότι το αστικό και το βιομηχανικό νερό τιμολογούνται, απομένει το αγροτικό.
Τι ισχύει στη γεωργία; Σήμερα, περίπου το 40% των γεωργικών εκτάσεων υδρεύεται μέσω ΤΟΕΒ (Τοπικών Οργανισμών Εγγείων Βελτιώσεων), από τους οποίους εφαρμόζεται μια τιμολογιακή πολιτική. Το πρόβλημα, λοιπόν, εστιάζεται στο υπόλοιπο 60%, που αρδεύεται κατά βάση από ατομικές γεωτρήσεις, οι περισσότερες παράνομες.
Πώς σκοπεύει, λοιπόν, να κινηθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος; Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η Ειδική Γραμματεία Υδάτων πρόκειται μέσα στο επόμενο διάστημα να προκηρύξει διαγωνισμό (με προϋπολογισμό περί τις 700.000 ευρώ) για την ανάθεση της δημιουργίας ενός σχεδίου δράσης (action plan) για το νερό. Τα βασικά ζητήματα που θα αντιμετωπίζονται είναι δύο: η κοστολόγηση του νερού (δηλαδή ο υπολογισμός του κόστους της χρήσης του φυσικού πόρου) και η τιμολόγησή του ανά χρήση (στην οποία συνεκτιμώνται πολιτικά, κοινωνικά και άλλα κριτήρια). Σύμφωνα, πάντως, με τις βασικές αρχές της Οδηγίας 2000/60, η τιμολόγηση του νερού θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε λεκάνης απορροής, αλλά και κάθε καλλιέργειας. Ενιαία τιμολόγηση του νερού υπάρχει σε ελάχιστες χώρες, μεταξύ των οποίων η Κύπρος (αναγκάστηκε να το πράξει λόγω οξείας λειψυδρίας).
Με δεδομένο ότι ο διαγωνισμός δεν έχει ακόμα προκηρυχθεί, το σχέδιο δράσης αναμένεται να είναι έτοιμο μέχρι τα τέλη του 2014 ώστε να εφαρμοστεί από τις αρχές του 2015. Παρότι η αιρεσιμότητα ισχύει από τις αρχές του 2014 (δηλαδή κανονικά οι Ελληνες αγρότες δεν θα πρέπει να λάβουν επιδοτήσεις αν δεν ισχύει τον Ιανουάριο στη χώρα μια ενιαία πολιτική για την τιμολόγηση του αρδευτικού νερού), οι ελληνικές αρχές ελπίζουν ότι η εκπόνηση του σχεδίου δράσης με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα θα εκληφθεί θετικά από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και θα δοθεί παράταση ενός έτους.
Πώς όμως θα ελέγξει η πολιτεία τις παράνομες γεωτρήσεις; Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η ιδέα που προωθείται είναι ο ΟΠΕΚΕΠΕ (ο Οργανισμός Πληρωμών και Ελέγχου των Κοινοτικών Ενισχύσεων) να απαιτεί βεβαίωση άδειας και χρήσης νερού από τον υποψήφιο προς επιδότηση αγρότη, πιέζοντάς τον έτσι να «δηλώσει» την παράνομη γεώτρηση στις Αρχές, ώστε να ενταχθεί στο εθνικό μητρώο υδρογεωτρήσεων. Η υλοποίηση του τελευταίου έχει ανατεθεί στο ΙΓΜΕ και είναι θέμα ημερών να ξεκινήσει.

Εγκρίθηκε πρόγραμμα ενίσχυσης δικαιούχων για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή

Εγκρίθηκε πρόγραμμα ενίσχυσης δικαιούχων για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Παρακαλούμε δείτε σχετικά τον Οδηγό Εφαρμογής του Προγράμματος.
Η αίτηση για συμμετοχή στο Πρόγραμμα γίνεται μέσω του www.buildingcert.gr με χρήση των κωδικών σας και συμπληρώνοντας ορισμένα πεδία στη φόρμα «Υποψήφιοι Μόνιμοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές» / «Αίτηση για συμμετοχή στο Πρόγραμμα Ενίσχυσης».
Επισημαίνεται ότι, από το Πρόγραμμα μπορούν να ωφεληθούν και όσοι ανήκουν στο μητρώο προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών, ενώ βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι η ολοκλήρωση της υποχρεωτικής εξειδικευμένης κατάρτισης για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή.

Ολες οι λεπτομέρειες για την νέα τακτοποίηση των αυθαιρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσεις

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε
με το άρθρο πρώτο του Π. Δ/τος 63/2005 (ΦΕΚ Α΄ 98).
2. Την 2876/07.10.2009 Απόφαση του Πρωθυπουργού «Αλλαγή τίτλου Υπουργείων» (ΦΕΚ Β΄ 2234).
3. Τα άρθρα 1, παρ. 2 και 6 του Π. Δ/τος 189/2009 «Καθορισμός και ανακατανομή αρμοδιοτήτων των
Υπουργείων» (ΦΕΚ Α΄ 221), όπως τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 2 του Π. Δ/τος 24/2010
«Ανακαθορισμός των αρμοδιοτήτων των Υπουργείων και
τροποποιήσεις του ΠΔ 189/2009» (ΦΕΚ Α΄ 56).
4. Το άρθρο 6 του Ν. 3818/2010 «Προστασία δασών και δασικών εκτάσεων του Νομού Αττικής, σύσταση
Ειδικής Γραμματείας Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας και λοιπές διατάξεις» (ΦΕΚ Α΄ 17).
5. Το Π.Δ. 86/2012 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (ΦΕΚ Α΄ 141).
6. Την 46/09.07.2012 Απόφαση του Πρωθυπουργού «Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αναπληρωτή
Υπουργού ΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη» (ΦΕΚ Β΄ 2101), όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αριθμ. Υ331/11-7-
2013 (ΦΕΚ Β’ 1717) όμοια απόφαση.
7. Το άρθρο 1 του Ν.4178/2013.
8. Το άρθρο 3 του Ν.4178/2013.
9. Την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης -
Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄ 174).
10. Την παρ. 8 του άρθρου 10 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης -
Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄ 174).
11. Τo άρθρο 11 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό
Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄ 174).
12. Το άρθρο 30 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό
Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄ 174)
13. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού
προϋπολογισμού, αποφασίζει:
Άρθρο 1
Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την ένταξη στη ρύθμιση
1. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποβάλλει ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού
Επιμελητηρίου Ελλάδος τα απαιτούμενα στοιχεία του ακινήτου στα οποία απαραίτητα περιλαμβάνονται η
γενική περιγραφή, η ταχυδρομική διεύθυνση, ο Δήμος στον οποίο ανήκει το ακίνητο, οι Γεωγραφικές
8/30/13 Ολες οι λεπτομέρει ες γι α την νέα τακτοποί ηση των αυθαι ρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσει ς - Ολόκληρο το κεί μενο της απόφασης
www.taxheaven.gr/news/news/view/id/14983?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter 2/9
Συντεταγμένες του γεωτεμαχίου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο, τα πλήρη στοιχεία
των ιδιοκτητών (απαραίτητα ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο και ΑΦΜ) καθώς και η καταγραφή των
εντασσόμενων παραβάσεων σύμφωνα με το Παράρτημα του Νόμου 4178/2013 με όλα τα στοιχεία τα
οποία είναι απαραίτητα για τον υπολογισμό του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου.
2. Μετά τη συμπλήρωση των ανωτέρω στοιχείων ο μηχανικός υποβάλει αίτημα ηλεκτρονικά στο οποίο
αναφέρει τον τρόπο πληρωμής του ενιαίου ειδικού προστίμου. Το αίτημα αυτό θεωρείται δήλωση
πρόθεσης υπαγωγής του αυθαιρέτου και ελέγχεται ως προς την αλήθεια των δηλούμενων στοιχείων.
Το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ εκδίδει κωδικούς πληρωμής που αποτελούν απαραίτητα στοιχεία
για την πληρωμή του παραβόλου και του ποσοστού ανταπόδοσης.
3. Η πληρωμή του παραβόλου και του ποσοστού ανταπόδοσης διαπιστώνεται αυτόματα με την
διαβίβαση ηλεκτρονικών αρχείων από τα συμβεβλημένα Τραπεζικά Ιδρύματα πληρωμών. Εφόσον
εξοφληθούν το παράβολο και το ποσοστό ανταπόδοσης η δήλωση αποκτά αριθμό πρωτοκόλλου,
μονοσήμαντο − μοναδικό αριθμό ηλεκτρονικής ταυτοποίησης και επιπλέον κωδικούς πληρωμής που
αποτελούν απαραίτητο στοιχείο για την πληρωμή του ενιαίου ειδικού προστίμου.
Ως ημερομηνία υπαγωγής της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία καταβολής του παραβόλου.
Στον εξουσιοδοτούμενο μηχανικό που υπέβαλλε τη δήλωση και στον ιδιοκτήτη επιτρέπεται η
ενημέρωση για την πορεία της υπαγωγής στη ρύθμιση όπως η καταβολή των δόσεων και η καταχώριση
των πληρωμών έως και την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Το πληροφοριακό σύστημα ενημερώνεται αυτόματα για την πληρωμή των δόσεων ή την εφάπαξ
εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου.
Άρθρο 2
Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την περαίωση της διαδικασίας
1. Ο μηχανικός υποχρεούται μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου να
ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.
2.α Μέχρι την ολοκλήρωση της υποβολής των δικαιολογητικών είναι δυνατή η περαίωση της
διαδικασίας, εφόσον εξοφληθεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο και υποβληθεί ηλεκτρονικά δήλωση του
εξουσιοδοτημένου μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης ότι έχει στη διάθεση
του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά στην ανωτέρω προθεσμία.
Εφόσον πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως η βεβαίωση της παρ.1α
(περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013.
β. Για την εφαρμογή της παρ.3 του άρθρου 3 του Ν.4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το
πληροφοριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν
υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης
υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013, που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση
δε που τα συγκεκριμένα σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ΄
εφαρμογή της παρ.1 του παρόντος άρθρου τα αντίγραφα των σχεδίων φέρουν υπογραφή και σφραγίδα
8/30/13 Ολες οι λεπτομέρει ες γι α την νέα τακτοποί ηση των αυθαι ρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσει ς - Ολόκληρο το κεί μενο της απόφασης
www.taxheaven.gr/news/news/view/id/14983?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter 3/9
Μηχανικού, αναγράφεται σε αυτά ο
ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και η δήλωση του Μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα
τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης
προθεσμίας.
3. Με την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου σε ποσοστό τουλάχιστον 30%, εφόσον υποβληθεί
ηλεκτρονικά δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 2 ότι έχει στη διάθεσή
του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά στην ανωτέρω προθεσμία
εκδίδεται η ειδική βεβαίωση της παρ.1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013. Στην τεχνική έκθεση
υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση γίνεται σαφής αναφορά για την εξόφληση ποσοστού 30% του
ενιαίου ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 1β του ιδίου άρθρου. Για την εφαρμογή της παρ.3
του άρθρου 3 του Ν.4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα
προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα
Μηχανικού στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του
ν. 4178/2013 που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση δε που τα συγκεκριμένα
σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ’ εφαρμογή της παρ.1 του
παρόντος άρθρου, τα αντίγραφα των σχεδίων φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού,
αναγράφεται σε αυτά ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και η δήλωση του Μηχανικού ότι
έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά
εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.
4. Στα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια που παραδίδει ο αρμόδιος μηχανικός στον ιδιοκτήτη,
προσαρτώνται στα συμβόλαια ή υποβάλλονται για την έκδοση διοικητικών πράξεων αναγράφεται τον
ηλεκτρονικό κωδικό της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 που εξάγεται από το
πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση που αυτά τα δικαιολογητικά δεν έχουν ακόμα εισαχθεί στο
σύστημα θα συνοδεύονται με υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που θα
εισαχθούν σε ηλεκτρονική μορφή. Τα δικαιολογητικά στοιχεία κατά το χρόνο ισχύος τους καθώς και τα
σχέδια κατά το παρόν άρθρο εφόσον προσαρτηθούν σε δικαιοπραξίες δύναται να επικυρώνονται από
συμβολαιογράφο κατά τις κείμενες διατάξεις προκειμένου να προσαρτηθούν σε μεταγενέστερες
πράξεις.
5. Από την έναρξη ισχύος της παρούσας η συνολική διαδικασία υπαγωγής (ένταξη, περαίωση)
διεκπεραιώνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά.
Ειδικότερα για την κατάρτιση συμβολαιογραφικών εγγράφων με αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη
σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε κάθε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των αδόμητων
οικοπέδων, γηπέδων και αγροτεμαχίων η βεβαίωση του άρθρου 3 Ν. 4178/2013 η οποία προσαρτάται
στα συμβολαιογραφικά έγγραφα, εκδίδεται σε κάθε περίπτωση μέσω του πληροφοριακού συστήματος
του Ν. 4178/2013.
6. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ.8 του άρθρου 11 του Ν.4178/2013 σχετικά με την υποβολή ή
μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται , γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής
8/30/13 Ολες οι λεπτομέρει ες γι α την νέα τακτοποί ηση των αυθαι ρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσει ς - Ολόκληρο το κεί μενο της απόφασης
www.taxheaven.gr/news/news/view/id/14983?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter 4/9
και στη βεβαίωση της παρ.1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί
της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από
τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της
παρ.1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη
στατικής επάρκειας αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί πριν τη
συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις. Η ειδική μνεία επί της
βεβαιώσεως υπαγωγής καταχωρείται μετά την ενεργοποίηση της σχετικής ηλεκτρονικής διαδικασίας
κατά την παρ.6 του άρθρου 4 της παρούσας.
Η ειδική μνεία επί της τεχνικής έκθεσης που συνοδεύει την βεβαίωση της παρ.1α (περ. iii) του άρθρου 3
του Ν. 4178/2013, όπου απαιτείται, καταχωρείται από την έναρξη ισχύος της παρούσας.
Άρθρο 3
Προθεσμίες Πληρωμών - Εκπτώσεων - Προσαυξήσεων
1. Κατά την πρώτη υποβολή της δήλωσης ο αρμόδιος μηχανικός, κατόπιν εντολής του ιδιοκτήτη
δηλώνει στο πληροφοριακό σύστημα τον τρόπο πληρωμής. Ανάλογα με την ημερομηνία πληρωμής του
παραβόλου, η δήλωση κατατάσσεται σε μια από τις παρακάτω κατηγορίες:
Α. Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου που θα πραγματοποιηθεί έως και 7/2/2014, εντάσσονται στην
περίπτωση της παρ 2α του άρθρου 21 του ν. 4178/2013 και παρέχονται οι εξής τρόποι εξόφλησης του
ενιαίου ειδικού προστίμου:
i) Εφάπαξ εξόφληση (έκπτωση 20%) με προθεσμία καταβολής έως και την 10/2/2014.
ii) Εξόφληση του 30% (έκπτωση 10%) με προθεσμία καταβολής έως και την 10/2/2014. Οι επόμενες προς
εξόφληση δόσεις δύναται να είναι μηνιαίες ή τριμηνιαίες.
iii) 102 μηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό δόσης 50 ευρώ) με προθεσμία καταβολής των πρώτων 6 δόσεων
έως και την 10/2/2014.
iv) 17 εξαμηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό δόσης 300 ευρώ) με προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης
έως και την 10/2/2014
Β. Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου που θα πραγματοποιηθεί από 8/2/2014 μέχρι και 7/8/2014
εντάσσονται στην περίπτωση της παρ 2β του άρθρου 21 του ν. 4178/2013 και παρέχονται οι εξής τρόποι
εξόφλησης του ενιαίου ειδικούπροστίμου:
i) Εφάπαξ εξόφληση (έκπτωση 20%) με προθεσμία καταβολής έως και την 8/8/2014.
ii) Εξόφληση του 30% (έκπτωση 10%) με προθεσμία καταβολής έως και την 8/8/2014. Οι επόμενες προς
εξόφληση δόσεις δύναται να είναι μηνιαίες ή τριμηνιαίες.
iii) 84 μηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό δόσης 50 ευρώ) με προθεσμία καταβολής των πρώτων 6 δόσεων
έως και την 8/8/2014.
8/30/13 Ολες οι λεπτομέρει ες γι α την νέα τακτοποί ηση των αυθαι ρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσει ς - Ολόκληρο το κεί μενο της απόφασης
www.taxheaven.gr/news/news/view/id/14983?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter 5/9
iv) 14 εξαμηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό δόσης 300 ευρώ) με προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης
έως και την 8/8/2014
Γ. Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου που θα πραγματοποιηθεί από 8/8/2014 μέχρι και 6/2/2015
εντάσσονται στην περίπτωση της παρ 2γ του άρθρου 21 του ν. 4178/2013 και παρέχονται οι εξής τρόποι
εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου:
i) Εφάπαξ εξόφληση (έκπτωση 20%) με προθεσμία καταβολής έως και την 9/2/2015.
ii) Εξόφληση του 30% (έκπτωση 10%) με προθεσμία καταβολής έως και την 9/2/2015. Οι επόμενες προς
εξόφληση δόσεις δύναται να είναι μηνιαίες ή τριμηνιαίες.
iii) 60 μηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό δόσης 50 ευρώ) με προθεσμία καταβολής των πρώτων 6 δόσεων
έως και την 9/2/2015.
iv) 10 εξαμηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό δόσης 300 ευρώ) με προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης
έως και την 9/2/2015.
2. Σε κάθε περίπτωση, ως ελάχιστη μηνιαία δόση ορίζεται το ποσό των πενήντα (50) ευρώ και ως
ελάχιστη εξαμηνιαία δόση το ποσό των τριακοσίων (300) ευρώ. Μέχρι τη λήξη της τελευταίας εργάσιμης
ημέρας του εξαμήνου εξοφλείται το συνολικό ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου του εξαμήνου. Σε
περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής του συνολικού ποσού του εξαμήνου, ανεξαρτήτως της μη
εμπρόθεσμης καταβολής των επί μέρους δόσεων κατά τα ανωτέρω, το ανεξόφλητο ποσό του ενιαίου
ειδικού προστίμου προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.
3. Μέχρι και την τελευταία ημέρα των ως άνω προθεσμιών καταβολής κάθε εξαμήνου επιτρέπεται η
αλλαγή του τρόπου εξόφλησης. Μετά την παρέλευση των ανωτέρω προθεσμιών καταβολής επιτρέπεται
μόνο η μετάβαση σε μηνιαίες ή εξαμηνιαίες δόσεις με απώλεια του δικαιώματος έκπτωσης.
4. Μετά την παρέλευση 10 ημερολογιακών ημερών από τις ανωτέρω προθεσμίες λήξης επιβάλλονται στα
ανεξόφλητα ληξιπρόθεσμα ποσά των ειδικών προστίμων οι προσαυξήσεις που προβλέπονται στην παρ.4
του άρθρου 21 του Ν.4178/2013. Στις
περιπτώσεις που καταστεί ληξιπρόθεσμο ποσό εφάπαξ εξόφλησης ή εξόφλησης του 30% του ειδικού
προστίμου η προσαύξηση θα υπολογίζεται στο σύνολο του εφάπαξ ποσού ή του 30% του ειδικού
προστίμου με διατήρηση του δικαιώματος έκπτωσης.
5. Προσαυξήσεις που επιβάλλονται από την καθυστέρηση καταβολής πληρωμών δεν μεταβάλλονται από
τυχόν μεταγενέστερη
τροποποίηση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την αλλαγή του τρόπου εξόφλησης.
Άρθρο 4
Διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστερες του παρόντος διατάξεις.
8/30/13 Ολες οι λεπτομέρει ες γι α την νέα τακτοποί ηση των αυθαι ρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσει ς - Ολόκληρο το κεί μενο της απόφασης
www.taxheaven.gr/news/news/view/id/14983?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter 6/9
1. Οι δηλώσεις του Ν. 4014/2011 δεν τροποποιούνται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης.
2. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί και ολοκληρωθεί κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 υπάγονται μετά
από αίτηση του ενδιαφερόμενου στις διατάξεις του Ν.4178/2013 μέχρι και την καταληκτική ημερομηνία
που προβλέπεται. Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό στο
πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Τα στοιχεία της δήλωσης, οι πληρωμές καθώς και τα ήδη
υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται σε νέα δήλωση τα στοιχεία της οποίας συμπληρώνονται σύμφωνα με
τις διατάξεις του Ν4178/2013, όπου απαιτείται. Από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ εκδίδεται νέα
πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν 4178/2013 μετά την καταβολή του
ποσοστού ανταπόδοσης κατά τα οριζόμενα στην παρ.8 του άρθρου 10 του Ν.4178/2013.
3. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και δεν έχουν ολοκληρωθεί υπάγονται
στις διατάξεις του Ν. 4178/4014 προκειμένου να ολοκληρωθούν. Για την μεταφορά των στοιχείων και
την έκδοση των σχετικών πράξεων υπαγωγής και βεβαιώσεων απαιτείται αίτηση του ενδιαφερομένου
μέσω του εξουσιοδοτημένου μηχανικού στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Τα στοιχεία
της δήλωσης οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται αυτομάτως σε νέα
δήλωση η οποία συμπληρώνεται, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν 4178/2013. Μετά την
πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης, η καταβολή του υπολοίπου του ενιαίου ειδικού προστίμου
καθώς και η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπόκειται στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 και της παρούσας.
4. Μέχρι την υποβολή αίτησης μεταφοράς της δήλωσης του Ν. 4014/2011 στις διατάξεις του
Ν. 4178/2013τυχόν πληρωμές που πραγματοποιούνται με παλαιούς κωδικούς των δηλώσεων του
Ν. 4014/2011 γίνονται δεκτές και εισάγονται στα οικονομικά στοιχεία της δήλωσης. Σε κάθε περίπτωση
για την έκδοση πράξεων υπαγωγής ή την έκδοση βεβαιώσεων υποβάλλεται αίτημα μέσω του
πληροφοριακού συστήματος για την μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης και την έκδοση πράξεων
σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/2013 και κατά ειδικότερα που ορίζονται στην παρούσα.
5. Η διαδικασία ηλεκτρονικής μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων που υποβλήθηκαν κατά τις
διατάξεις του Ν.4014/2011 στις διατάξεις του Ν.4178/2013 άρχεται ηλεκτρονικά με διαπιστωτική πράξη
του φορέα διαχείρισης του πληροφοριακού συστήματος. Σε κάθε περίπτωση η διαδικασία ηλεκτρονικής
μεταφοράς άρχεται εντός προθεσμίας 30 ημερών από τη δημοσίευση της παρούσας
απόφασης.
6. Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων
εκδίδονται ηλεκτρονικά βεβαιώσεις της παρ.1α (περ.iii) του άρθρου 3 του Ν.4178/2013 και για τις
υπαγωγές που πραγματοποιήθηκαν κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 ανεξαρτήτως της αιτήσεως
μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων στις διατάξεις του Ν.4178/2013.
7. Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων για
την εφαρμογή της παρ.1β του άρθρου 3 του Ν.4178/2013 η βεβαίωση για υπαγωγές κατά τις διατάξεις
του Ν.4014/2011 εκδίδεται μετά από τον ηλεκτρονικό έλεγχο καταβολής ποσοστού τουλάχιστον 30% του
συνόλου του ειδικού προστίμου. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την εξόφληση του ως άνω
8/30/13 Ολες οι λεπτομέρει ες γι α την νέα τακτοποί ηση των αυθαι ρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσει ς - Ολόκληρο το κεί μενο της απόφασης
www.taxheaven.gr/news/news/view/id/14983?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter 7/9
ποσοστού καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην περιγραφή του ακινήτου καθώς και
στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης.
8.α Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι
δικαιοπραξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του
Ν.4014/2011 πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και
συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του
Ν.4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που συνέταξε την
ανωτέρω βεβαίωση του Ν.4178/2013 τα στοιχεία της πράξης υπαγωγής του Ν.4014/2011 καταχωρούνται
υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την
ημερομηνία έκδοσης της παρούσας, στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και εκδίδονται νέες πράξεις κατά τις
διατάξεις του Ν.4178/2013.
β. Για τις δηλώσεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011, για την εφαρμογή της διάταξης της
παρ.8 του άρθρου 11 του Ν.4178/2013 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας,
όπου απαιτείται , γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση της παρ.1α (περ. iii) του άρθρου 3 του
Ν.4178/2013 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης
στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που
συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ.1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013. Σε κάθε
περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής
επάρκειας πρέπει να υποβληθεί πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες
διατάξεις.
9. Με βάση τις ανωτέρω παραγράφους οι πραγματοποιηθείσες πληρωμές βάσει των διατάξεων του
Ν4014/2011 μεταφέρονται αυτόματα ως έχουν κατά την υπαγωγή τους στις διατάξεις του Ν. 4178/2013.
Ως εκ τούτου απαγορεύεται η εισαγωγή τους προς συμψηφισμό στο πεδίο που προορίζεται
αποκλειστικά για την εισαγωγή ποσών που καταβλήθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του Ν. 4014/2011.
10. Ως ημερομηνία υπαγωγής κατά την παρ.1 του άρθρου 21. του Ν.4178/2013 των υπαρχουσών
δηλώσεων του Ν. 4014/2011 λογίζεται η ημερομηνία ολοκλήρωσης της σχετικής ηλεκτρονικής αίτησης.
Ειδικότερα, τα στοιχεία των δηλώσεων κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 με ληξιπρόθεσμες οφειλές ή
σε αρχική υποβολή με πληρωμένο παράβολο μεταφέρονται υποχρεωτικά στις διατάξεις του
Ν. 4178/2013μέσα στο πρώτο εξάμηνο εφαρμογής του Ν. 4178/2013.
11. Κατά την μεταφορά των στοιχείων των δηλώσεων του Ν. 4014/2011 ισχύουν οι
εξής τρόποι πληρωμών:
Τρόπος Εξόφλησης Ν. 4014/2011 Αντιστοίχιση σε τρόπο Εξόφλησης κατά
τα οριζόμενα στο Ν. 4178/2013
Εφάπαξ πληρωμή (έκπτωση 20%) Εφάπαξ πληρωμή (έκπτωση 20%)
Εφάπαξ πληρωμή χωρίς έκπτωση Μηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό 50 ευρώ)
Μηνιαίες δόσεις Μηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό 50 ευρώ)
Τριμηνιαίες δόσεις Εξαμηνιαίες δόσεις (ελάχιστο ποσό 300 ευρώ)
8/30/13 Ολες οι λεπτομέρει ες γι α την νέα τακτοποί ηση των αυθαι ρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσει ς - Ολόκληρο το κεί μενο της απόφασης
www.taxheaven.gr/news/news/view/id/14983?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter 8/9
12. Στις δηλώσεις του Ν. 4014/2011 που μεταφέρονται επιτρέπεται η μεταβολή του τρόπου εξόφλησης
από εφάπαξ πληρωμή σε μηνιαίες ή εξαμηνιαίες δόσεις με απώλεια του δικαιώματος έκπτωσης 20%.
13. Στις περιπτώσεις που έχει εξοφληθεί μέσω μηνιαίων ή τριμηνιαίων δόσεων τουλάχιστον το 30% του
ενιαίου ειδικού προστίμου των δηλώσεων του Ν. 4014/2011 εφαρμόζεται αυτόματα η έκπτωση 10% κατά
τη διαδικασία μετάβασης.
Άρθρο 5
Ανάθεση Πληροφοριακού Συστήματος στο TEE
1. Η διαχείριση του πληροφοριακού συστήματος ανατίθεται στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος
(Τ.Ε.Ε.).
2. Πέραν των οριζόμενων στην παρούσα απόφαση δύναται να καταρτίζεται σχετική σύμβαση που
υπογράφεται μεταξύ του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του Τ.Ε.Ε
κατά τα οριζόμενα στις διατάξεις του Ν.4178/2013. Στην σχετική σύμβαση δύναται να ορίζονται
χρονοδιαγράμματα, ειδικές ρήτρες καθώς και ειδικές δαπάνες που τυχόν απαιτούνται. 3. Το Τεχνικό
Επιμελητήριο Ελλάδας για την δημιουργία των υποδομών και την αρχική λειτουργία της ανωτέρω
διαδικασίας καθώς και κάθε άλλης σχετικής ηλεκτρονικής διαδικασίας δύναται να ορίζεται ως
δικαιούχος χρηματοδότησης κατά τις διατάξεις του Ν.3614/2007 μετά από Προγραμματική Σύμβαση με
το ΥΠΕΚΑ σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ.5 του άρθρου 10 του Ν.4178/2013.
Άρθρο 6
Χορήγηση Στοιχείων σε Τρίτους
Στις περιπτώσεις όπου υποβάλλεται από τρίτο, αίτηση, για χορήγηση αντιγράφων υποβληθεισών ή
υποβαλλομένων αιτήσεων υπαγωγής αυθαιρέτου κατασκευής ή χρήσεως στις ρυθμίσεις του
ν.4178/2013, η χορήγηση των αιτηθέντων στοιχείων
πραγματοποιείται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2690/1999 (ΦΕΚ 45 Α) περί πρόσβασης πολιτών σε
διοικητικά και ιδιωτικά έγγραφα και τις διατάξεις του Ν. 2472/1997 (ΦΕΚ 50 Α) περί προστασίας
προσωπικών δεδομένων.
Άρθρο 7
Γενικές Διατάξεις
1. Το Υπουργείο Οικονομικών, οι αρμόδιες υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, οι υπηρεσίες
Δόμησης των Δήμων και οι αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και
Κλιματικής Αλλαγής έχουν πρόσβαση στο πληροφοριακό σύστημα μόνο για την ανάγνωση των
στοιχείων και όχι για την επεξεργασία τους. Για την πρόσβαση χρησιμοποιούνται οι ίδιοι κωδικοί με
τους
αντίστοιχους γεωγραφικούς περιορισμούς που έχουν διατεθεί από το ΤΕΕ για την εποπτεία των
8/30/13 Ολες οι λεπτομέρει ες γι α την νέα τακτοποί ηση των αυθαι ρέτων - Εώς 80% οι εκπτώσει ς - Ολόκληρο το κεί μενο της απόφασης
www.taxheaven.gr/news/news/view/id/14983?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter 9/9
δηλώσεων του Ν. 4014/2011. Νέοι κωδικοί αποστέλλονται μετά από αίτημα στην αρμόδια αρχή για το
πληροφοριακό σύστημα.
2. Στις έντυπες αναφορές των πράξεων υπαγωγής και βεβαιώσεων που παράγονται από το
πληροφοριακό σύστημα αναγράφεται ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου (Η.Κ.Ε). Μέσω της ειδικής
ιστοσελίδας του Τ.Ε.Ε παρέχονται ηλεκτρονικά αντίγραφα με τη χρήση του εκδιδόμενου Η.Κ.Ε προς
τους ιδιοκτήτες καθώς και τους Συμβολαιογράφους και τους Δικηγόρους που συμμετέχουν στη σύνταξη
συμβολαιογραφικών πράξεων.
3. Μέχρι την έκδοση της κοινής Υπουργικής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος,
Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορισμού της διαδικασίας κατάθεσης και απόδοσης του ειδικού
προστίμου κατ’ εξουσιοδότηση της παρ.7 του
άρθρου 30 του Ν.4178/2013 εφαρμόζονται και ισχύουν για την κατάθεση στα τραπεζικά ιδρύματα και
την απόδοση οι διατάξεις του Ν.4014/2011 και οι κατ’ εξουσιοδότηση αυτών Υπουργικές Αποφάσεις
καθώς και οι σχετικές συμβάσεις που καταρτίστηκαν με τραπεζικά ιδρύματα.
Άρθρο 8
Έναρξη ισχύος
Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η παρούσα να δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ TOPOWORKS : Τοπογραφικά από 270€ με ΕΓΣΑ '87

ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ TOPOWORKS

Το TOPOWORKS προχωρά στη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων από 270€  (ενταγμένα στο ΕΓΣΑ '87 + βεβαίωση μη αυθαιρέτου)! 

Μεγάλες ευκολίες πληρωμής χωρίς πιστωτικές κάρτες!

Πως θα κερδίσετε το μισό πρόστιμο απ' την τακτοποίηση των αυθαιρέτων

Τη δυνατότητα να εκμεταλλευτούν το 50% του προστίμου προκειμένου να αναβαθμίσουν ενεργειακά και να ενισχύσουν στατικά τα κτίρια τους έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που θα ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νέου νόμου.
"Όσοι κάνουν χρήση του νόμου θα μπορούν να συμψηφίσουν μέχρι το 50% του προστίμου με το κόστος που θα καταβάλλουν για να βελτιώσουν ενεργειακά ή στατικά το ακίνητο τους", δηλώνει στα "Νέα" ο αναπλ. υπ. Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης.
Έτσι στο νέο τοπίο που διαμορφώνει  ο νέος νόμος το μισό του προστίμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων αντί να καταλήγει στο κράτος μπορεί να επενδύεται στο ίδιο το ακίνητο.
Διευκρινίζεται ότι η ρύθμιση ισχύει για όλα τα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν έως το 2003 κάτι που σημαίνει ότι η πλειοψηφία τους χρειάζονται βελτιωτικές παρεμβάσεις.  
Από το ΥΠΕΚΑ θεωρούν ότι με τη ρύθμιση αυτή δίνεται "τονωτική ένεση" στην οικοδομική δραστηριότητα, ενώ και το κράτος θα είναι κερδισμένο αφού θα υπάρξουν έσοδα από τη φορολόγηση.
Σημειώνεται ότι προκειμένου να γίνει συμψηφισμός των προστίμων θα πρέπει να προσκομιστούν όλα τα τιμολόγια με τις σχετικές εργασίες.
Με βάση όσα προβλέπονται απ' το νέο νόμο οι δόσεις καταβάλλονται σε εξάμηνα: 17, 14 και 10 ανάλογα με το πότε θα αιτηθεί κάποιος να ενταχθεί στη ρύθμιση.

Νέος νόμος Αυθαιρέτων - Τι πρέπει να κάνω?

Eπειδή η ανέγερση και διατήρηση πολεοδομικού αυθαιρέτου είναι πολύ σοβαρή υπόθεση με απρόβλεπτες οικονομικές και άλλες συνέπειες, δεν πρέπει να ξεκινήσουμε την διαδικασία στην πολεοδομία, χωρίς προηγουμένως να έχουμε λάβει υπ' όψη τους εξής παράγοντες :

Να μην εκτεθούμε στην διαδικασία μέσω αιτήσεων δηλώσεων κλπ προς την πολεοδομία ή οποιαδήποτε άλλη αρχή χωρίς να έχει προηγηθεί μελέτη του θέματος από ειδικούς μηχανικούς (ανάλογα με το μέγεθος του αντικειμένου), με εμπειρία στην νομιμοποίηση αυθαιρέτων.

Να εντοπίσουμε και να καταγράψουμε (με την βοήθεια του μηχανικού μας) το σύνολο των πιθανών παραβάσεων του ΓΟΚ που υπάρχουν στο ακίνητό μας, έτσι ώστε να μην απομείνουν εκκρεμότητες μετά την διαδικασία της τακτοποίησης. Αν έχετε κουραστεί να βρίσκεστε για χρόνια στην παρανομία, μην αφήσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία για οριστική νομιμοποίηση, να πάει χαμένη. Μην ξεχνάτε ότι και η μικρότερη παρατυπία που θα απομείνει στο ακίνητό σας, είτε από απροσεξία-άγνοια του μηχανικού, ή από οικονομία στο πρόστιμο, θα είναι ικανή να επιφέρει σοβαρές οικονομικές συνέπειες στο μέλλον, και κίνδυνο κατεδάφισης. 

Να μελετήσουμε με τη βοήθεια του νομικού μας συμβούλου τις ενδεχόμενες συνέπειες αστικού δικαίου που θα προκύψουν όταν νομιμοποιηθεί το ακίνητό μας. Για παράδειγμα τι θα συμβεί κατά την νομιμοποίηση κτίσματος σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, όπου ο δεύτερος ιδιοκτήτης δεν έχει ακόμη κτίσει.

Αν έχετε υποστεί καταγγελία,  πρέπει να καθυστερήσετε την οριστική επιβολή προστίμου, και την κοινοποίηση του στην εφορία, με ένσταση. Μην ανησυχείτε για την έκπτωση του προστίμου αφού ούτως ή άλλως αυτό δεν θα καταβληθεί. Αντί άλλης ενέργειας φροντίστε να ενταχθείτε στη ρύθμιση.

Ιδιαίτερα αν έχει κοινοποιηθεί η έκθεση αυτοψίας στην εισαγγελία και έχει καθοριστεί δικάσιμος, είναι απαραίτητο να ζητήσετε αναβολή, ώστε να συζητηθεί η υπόθεση αφού έχει προηγηθεί η νομιμοποίηση. Με την νομιμοποίηση δεν επιβάλλονται οι λοιπές ποινικές και διοικητικές κυρώσεις του άρθρου 17 του νόμου 1337/83, και η υπόθεση κλείνει. 

Σε πολλές περιπτώσεις ένα αυθαίρετο κτίσμα ενδεχομένως να έχει περιθώριο να νομιμοποιηθεί με την υπάρχουσα νομοθεσία, είτε σε συνδυασμό είτε και ανεξάρτητα από την ρύθμιση του Νόμου των αυθαιρέτων.

Ανάλογα με την παλαιότητα, το μέγεθος, τη χρήση του ακινήτου η διαδικασία αυτή μπορεί να είναι από πολύ απλή έως και πολύ σύνθετη. Ο μελετητής που θα επιλέξετε είναι απαραίτητο να έχει οικοδομική εμπειρία σε παλαιότερους οικοδομικούς κανονισμούς (ΓΟΚ 1929, 1955, 1985) αν εντός του οικοπέδου υπάρχουν παλαιά ακίνητα. Και επαρκή γνώση των δεδομένων που διαμορφώνονται σήμερα με τον ΓΟΚ 2012(ΝΟΚ). Από το σωστό συνδυασμό των πολεοδομικών μεγεθών που ίσχυαν σε κάθε περίοδο μπορούν να εξοικονομηθούν χιλιάδες ευρώ σε πρόστιμα και εισφορές.

Νέος νόμος Αυθαιρέτων - Νομιμοποίηση για πάντα

Το Σεπτέμβριο θα πρέπει να συμπληρωθούν τα νέα Ε9 για όλα τα ακίνητα που διαθέτουμε. Και τα αυθαίρετα!

Με δεδομένο τον μεγάλο αριθμό των αυθαιρέτων, κάτι τέτοιο δεν θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί χωρίς να υπάρχει το νομικό πλαίσιο, και τα οικονομικά κίνητρα για την εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Αυτό επιχειρεί να κάνει τώρα η πολιτεία με το νόμο 4178/13 που ψηφίστηκε αρχές Αυγούστου στη βουλή.

 Σε αντίθεση με προηγούμενα σχετικά νομοσχέδια που διευθετούσαν ορισμένες μόνο παραβάσεις (ημιυπαίθριους, σοφίτες κλπ),

η λύση που δίδεται τώρα είναι οριστική, και μόνιμη. 

Δεν αφήνει εκκρεμότητες. Είναι οικονομική. Δεν αμφισβητείται από το ΣτΕ.

Αν είχατε προβλέψει ότι οι συνθήκες νομιμοποίησης θα βελτιωθούν, δικαιωθήκατε απολύτως! Τώρα όμως πρέπει να σπεύσετε να εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία!

---

Για οποιαδήποτε τεχνική και νομική υπόθεση ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας !

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ

τηλ: 6979710247, 2251042033

Αυθαίρετα: Τέθηκε σε ισχύ ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα

 

Σε ισχύ είναι ο Ν. 4178/13, ο νέος νόμος για την αυθαίρετη δόμηση, καθώς δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Α΄ 174). Ωστόσο, για να ξεκινήσει η υποβολή δηλώσεων με βάση τις νέες ρυθμίσεις, αλλά και για να επωφεληθούν των νέων ρυθμίσεων όσοι έχουν ήδη ενταχθεί στον Ν. 4014/11 πρέπει πρώτα να προηγηθεί η έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος του ΤΕΕ, που τοποθετείται χρονικά τον Σεπτέμβριο. Οσον αφορά τα χρονοδιαγράμματα του νέου νόμου για τα αυθαίρετα, με δεδομένο ότι η ημερομηνία δημοσίευσης του Ν. 4178/13 είναι η 8η Αυγούστου, η ισχύς του (18 μήνες) παύει τον Φεβρουάριο του 2015. Αντίστοιχα, δικαίωμα αποπληρωμής του προστίμου σε 8,5 έτη (102 μηναίες δόσεις) έχουν όσοι δηλώσουν το αυθαίρετό τους μέχρι τις 8 Φεβρουαρίου 2014. Σε άμεση ισχύ τίθενται μόνο οι διατάξεις του νέου νόμου που αφορούν σε αλλαγές στον οικοδομικό κανονισμό, στη συγκρότηση των συμβουλίων αρχιτεκτονικής και στην επανασύσταση της ναοδομίας.